【工事着手金】｜工事着手金とは？支払うタイミングと意味を解説
2026.02.02
こんにちは！
家づくりワンポイント講座です。
家づくりの打ち合わせが進み、
プランや仕様が固まってくると、
次に気になってくるのが「お金の支払いタイミング」ですよね。
その中でよく出てくるのが、「工事着手金」という言葉。
「いつ支払うの？」
「何のためのお金なの？」
と、少し分かりにくく感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、工事着手金の意味と支払うタイミングについて、注文住宅を中心に、やさしく解説していきます。
これから家づくりを進める方の不安が、少しでも軽くなれば嬉しいです。
■工事着手金
工事着手金とは、
建物の工事が始まるタイミングで支払う費用のことです。
設計や契約が終わり、
いよいよ実際の工事に入りますよ、という合図のような位置づけになります。
この費用は、
・建築資材の発注
・職人さんや協力業者の手配
・仮設工事や準備作業
など、工事開始に必要な実費や準備費用として使われます。
工事着手金を支払うタイミング
一般的な注文住宅では、着工直前〜着工時に工事着手金を支払うケースが多いです。
流れの一例としては、
・工事請負契約を締結
・建築確認申請の許可
・工事着手金の支払い
・工事スタート
という形になります。
支払う割合は、工事費全体の20〜30％程度が目安とされることが多いですが、
これはあくまで一般的な例で、会社ごとに異なります。
なぜ工事着手金が必要なの？
「完成してから全部払うのではダメなの？」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
工事着手金が必要なのは、
工事の初期段階で、まとまった費用が発生するためです。
特に注文住宅では、
・建物ごとに異なる材料
・オーダー品の建材や設備
が多く、着工と同時に支出が発生します。
工事着手金は、
工事を円滑に進めるための前払い金としての役割を持っています。
工事着手金と住宅ローンの関係
ここで注意したいのが、住宅ローンの実行タイミングです。多くの住宅ローンは、
👉 建物完成・引き渡し時に実行されます。
そのため、工事着手金は
・自己資金
・つなぎ融資
などで支払う必要があるケースが一般的です。
資金計画の段階で、
「いつ、いくら必要になるのか」
を把握しておくことがとても大切ですね。
工事着手金に関する注意点
工事着手金については、次の点も確認しておきましょう。・金額・支払い時期は契約書に明記されているか
・支払い後に、工事が正式に開始される流れになっているか
・万が一の場合の返金条件や対応
不明点があれば、契約前にしっかり説明を受けることが安心につながります。
まとめ｜支払いの意味を知って、納得の家づくりを
工事着手金は、家づくりが「いよいよ形になり始める」大切な節目です。
ただ支払うだけでなく、
なぜ必要なのか、いつ支払うのかを理解しておくことで、
資金計画への不安はぐっと減ります。
設計やデザインと同じように、
お金の流れも整理しながら、
納得できる家づくりを進めていきましょう。
