【全期間固定金利型】｜ずっと安心の固定金利！でも本当におすすめ？選び方のポイント
2025.12.29
こんにちは！
家づくりワンポイント講座です。
今日は、住宅ローンの中でも 「安心感No.1」 と言われる 全期間固定金利型 についてお話しします。
金利がずっと変わらないって、ほんとうに安心ですよね。
でもその一方で、
「やっぱり金利が高いのが気になる…」
「本当に全期間固定を選ぶべき？」
と迷う方もとても多いです。
今回は、そんな“全期間固定金利型のリアル”を、わかりやすくお伝えしていきます。
◆全期間固定金利型【ぜんきかんこていきんりがた】
■ 全期間固定金利って、どんなローン？
読んで字の通り、返済が終わるまで金利がずっと固定される住宅ローンのこと。
最初に借りたときの金利が、完済する最後の1円まで変わりません。
つまり、月々の返済額もずっと同じ。
家計の見通しが立てやすく、将来の金利上昇に怯える必要もありません。
⭕こんな方に向いています⭕
・将来の変動を気にせず、安心して暮らしたい
・子育てや教育費など、家計管理をしっかりしたい
・長期的に安定した収入が見込める
・「リスクより安心」を大事にしたい
■ 全期間固定の“良いところ”
①とにかく安心。将来の金利上昇リスクゼロ
金利が上がっても返済額が増えないので、経済状況に左右されません。
変動金利が上がっても、横で静かに“安定”を続けてくれるイメージです。
② 返済計画が立てやすい
教育費・老後資金・車の買い替えなど、家計の管理がしやすいのも大きなメリット。
長い目で考えると「安心はお金に換えられない」と感じる方も多いです。
■ でも…デメリットもあります
① 金利は他のタイプより高め
変動金利・期間固定型に比べると、最初の金利が高い傾向があります。
そのため、月々の返済額はどうしても大きくなりがち。
② 借り換えの判断が難しい
金利が固定されているため、
「もっと安い金利に変えたい！」
となってもタイミングが読みづらいことがあります。
■ じゃあ、どう選べばいいの？
金利タイプは、“どれが一番得か”というより、
あなたの暮らし方や価値観に合っているかどうか が一番大事。
▼ 全期間固定を選ぶべき人
金利上昇が怖い
家計の変動があると不安
長期的な安心を買いたい
▼ 他のタイプも検討した方がいい人
今の返済額をできるだけ抑えたい
将来収入の増加が見込める
金利動向をこまめにチェックできる
■ まとめ｜“安心の価値”をどう考えるか
全期間固定金利型は、安心という大きなメリットを提供してくれるローンです。
「多少高くても、安心して暮らしたい」
そんな方にぴったりの選択肢。
住宅ローンは金額も期間も長い買い物。
だからこそ、自分の生活スタイルに合ったものを選ぶことがとても大切です。
アーキテック・デザインでは、家づくりだけでなく、
こうした資金計画の話も、いつでも気軽にご相談いただけます。
あなたに合った“ちょうどいい選択”を、いっしょに探していきましょう。
