【住宅ローン】｜住宅ローンガイド｜種類・流れ・選び方をやさしく解説！
2025.11.17
こんにちは！
家づくりワンポイント講座です。
「家を建てたい。でも、住宅ローンって難しそう…」そう感じている方は少なくありません。
はじめて住宅ローンを検討する方に向けて、基本の種類から手続きの流れ、後悔しない選び方までを数週に渡りやさしく解説します。
◆住宅ローン【じゅうたくろーん】
住宅ローンは、一般の銀行・信託銀行などが扱っています。
最長の返済終了年齢は75歳から79歳くらいに設定されているのが一般的です。
返済年数は、10～35年の範囲から決めることができます。
賃貸住まいの人は毎月の家賃をベースに考えると、無理のない返済可能額を算出しやすい。
教育費など今後かかるお金を除いて計画することが大事です。
ポイントは、「長期間にわたる契約」であること。金利の差や返済方法によって、
総支払額が大きく変わるため、しっかり理解しておくことが大切です。
子どもが小さいうちは、それほど教育費もかからないが、負担が重くなるときを想定することも重要です。
さらに家を持つと支払う固定資産税なども考慮したいですね。
住宅ローンの流れ（基本ステップ）
以下が一般的な住宅ローンの手続きの流れです。
①資金計画の立案
→ いくら借りられるか・返せるかを把握
②住宅ローンの事前審査
→ 収入や勤続年数、他の借入などを元に金融機関が審査
③建物の設計・請負契約（注文住宅の場合）
④本審査の申し込み
→ 事前審査より詳しい書類・条件で本審査
⑤ローン契約（正式契約）
⑥融資実行（実際にお金が振り込まれる）
⑦返済スタート
※土地購入や建売住宅の場合は、流れが少し異なります。
「ローンについて相談しながら計画を立ててみたい！」という方は、まずはお気軽にご相談ください。
資金計画相談会を随時開催しております。
